出租房装修攻略 房东必看的装修省钱技巧

相信应该会有不少的业主朋友都会在买了房子之后越到各种各样的突发情况，导致无法入住新房，但是又不想把房子卖掉。接下来大部分的朋友应该都是想着给房子做出租房装修，然后出租房子收取房租来收回一点血汗钱哈。作为房东有什么办法让出租屋焕发光彩，让房客一眼爱上呢？出租房装修攻略有哪些呢？下面郑州装修小编简单介绍下出租房装修攻略吧。

出租房装修攻略一、装修定位

第一步当然就是要给出租房的装修档次做一个定位啦，不要以为所有的出租房都是最廉价的基础装修哦。这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择的，如果你买的房子比较偏，附近也不是很繁华，那么你的租客大部分应该都是工薪阶层，所以可以适当的选择比较经济的材料，因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少。要是你的房子是一些高端小区，或者在繁华的地段，那么在装修上不妨花一些心思哦，因为附近的租房群体都是收入相对较高的人，他们的要求就会比较多一点，如果你的出租房能装出一些亮点，就算贵点说不定别人也会租下哦。

出租房装修攻略二、基础装修不能马虎

无论什么样的房子，基础的装修都非常重要。要是一时贪便宜，因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题，经常需要维修，就得不偿失了。安全起见，水电这块是千万节约不得的，终究水电是影响租户生活的，任何房东也不希望总接到租客的爆管、跳闸等维修电话。插座可以多一点，开关也不能差了，毕竟这些东西都要用很久。如果以后还要收回房子的话，地板选择木地板，材质可以不用太好，等以后自己租的时候再换成好的地板。

出租房装修攻略三、团购为上上策

一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以特别要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比。第二个因素是因为房子虽然小，却肝胆俱全，工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的，对于装修方来说，辟如鸡肋食之无肉，弃之有味。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居，一起装修。团装，为上上之策。

出租房装修攻略四、简单装修为好

如果是把旧房装一下出租的话，建议不宜有太大的动作，用换换墙漆，换换窗帘等方式达到美化的效果。另外，还应充分考虑到小区出渣，搬运等问题。出租房内的柜体不做，板材+人工+辅料不太划算，不如购买二手家具，价廉物美又实用；要蹲便不要马桶，更不要浴缸；射灯和灯带等不如简单吸顶灯；软装完全无视，交给租客自己根据喜好装饰；必要的生活家电如空调、洗衣机要添置。

出租房装修攻略五、出租屋的独立性

出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。出租房各房间单独安电表的想法就是非常不错的。

出租房装修攻略六、隔墙的材料

为了使经济收益最大化，很多房东会充分利用房子空间资源，利用隔墙设计将其隔成多个房间出租。首先是隔墙位置的选择。不是所有地方都可以设计隔墙的，装修出租房应根据具体的房型和楼板的承受力以及客户群体的定位等方面而定，要讲究合理性和科学性。安排隔墙还要考虑房间的相对独立性和公共区域的独立性，太拥挤的房子会给租客造成很大的不便，也就不利于出租。其次是隔墙材料的选择。如果长期出租房子，房东应充分考虑到租客差异性、隔音效果以及日后维修等因素，可以在楼板荷载允许的情况下选用轻质砖做隔墙材料，而不宜用石膏板。

出租房装修攻略七、地面和墙面材料要耐用

主材的选择，整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧。强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。厨卫的吊顶还是用铝扣吧，就算是用较差的，也比用塑钢扣板好。

出租房装修攻略八、家具的选择

家具是出租房吸引租客的重要因素，如果选择的家具不好或不中用，将会大大影响租房成功率。很多品牌家具虽然耐用且美观，但价格昂贵，一般不适宜放在出租房内。考虑到租客的工资收入和对生活质量的追求，出租房装修则应选择结实耐用而又廉价的家具，如衣柜、床具、洗衣机以及洁具等等，这样便可以节省下一笔不菲的开销。虽然出租房家具不必要买牌子的，但也要有一定的质量保证。

总结：

房子虽然是出租用的，简单装修一下也很重要，相对来说更容易出租，租金也会高一点，房子要租很久，所以基础装修不可太差。租房对家具要求不高。可以购买二手家具，价廉物美又实用。如果想要了解更多出租房装修攻略 房东必看的装修省钱技巧的相关信息，请继续关注齐装网。10秒极速获取报价还能免费获取四套设计方案，更有装修管家全程跟踪服务，抓紧行动吧！

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