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2019郑州房价发展趋势 郑州房价即将暴跌是真的吗

来源:齐装网   2019-09-11 14:02:02 浏览人数 14641收藏

今天跟大家聊聊2019郑州房价发展趋势,郑州8月与9月房价的落差真的是让人欢喜让人忧,8月还一万四出头九月的郑州房价就以一万三开头了,着实让人摸不到头脑,也有很多市民说郑州房价要降了,郑州房价即将暴跌是真的吗?下面小编跟大家汇总下郑州2019年新房房价走势以及2019年二手房房价走势,如果你也在关注郑州房价的问题就跟小编一起来了解一下吧。

一、2019郑州房价发展趋势

迎来了九月离2019结束也仅剩4个月小编又要开始灵魂拷问了不买房的原因无他只是因为买到一套合适的房子总是不那么容易如果新房始终没有合适的不如跟着小编一起来看看郑州9月房价是个什么走势吧!

2019郑州房价发展趋势

1.1、2019郑州新房房价发展趋势

1、郑州09月新房均价13985元/m²,环比上月下降↓1.08%,郑州08月新房均价14138元/m²,郑州当前在售楼盘443个

2、中原09月新房均价14765元/m²,环比上月增长↑0.12%,中原08月新房均价14747元/m²,中原当前在售楼盘26个

3、金水09月新房均价19465元/m²,环比上月增长↑0.94%,金水08月新房均价19283元/m²,金水当前在售楼盘42个

4、二七09月新房均价14243元/m²,环比上月下降↓0.24%,二七08月新房均价14277元/m²,二七当前在售楼盘36个

5、郑东新区09月新房均价26951元/m²,环比上月下降↓1.06%,郑东新区08月新房均价27240元/m²,郑东新区当前在售楼盘53个

6、新郑市09月新房均价9054元/m²,环比上月下降↓0.67%,新郑市08月新房均价9115元/m²,新郑市当前在售楼盘46个

郑州新房房价发展趋势

7、高新区09月新房均价13678元/m²,环比上月下降↓0.31%,高新区08月新房均价13720元/m²,高新区当前在售楼盘24个

8、管城09月新房均价14945元/m²,环比上月下降↓0.51%,管城08月新房均价15021元/m²,管城当前在售楼盘23个

9、中牟县09月新房均价10519元/m²,环比上月下降↓0.04%,中牟县08月新房均价10523元/m²,中牟县当前在售楼盘33个

10、惠济09月新房均价14665元/m²,环比上月持平,惠济08月新房均价14665元/m²,惠济当前在售楼盘25个

11、经济开发区09月新房均价16632元/m²,环比上月下降↓1.52%,经济开发区08月新房均价16889元/m²,经济开发区当前在售楼盘32个

12、航空港区09月新房均价10812元/m²,环比上月增长↑0.01%,航空港区08月新房均价10811元/m²,航空港区当前在售楼盘21个

13、荥阳市09月新房均价8696元/m²,环比上月持平,荥阳市08月新房均价8696元/m²,荥阳市当前在售楼盘36个

14、新密市09月新房均价8457元/m²,环比上月持平,新密市08月新房均价8457元/m²,新密市当前在售楼盘8个

15、巩义市09月新房均价11449元/m²,环比上月下降↓4.38%,巩义市08月新房均价11974元/m²,巩义市当前在售楼盘1个

16、登封市09月新房均价7133元/m²,环比上月持平,登封市08月新房均价7133元/m²,登封市当前在售楼盘3个

1.2、2019郑州二手房房价发展趋势

郑州9月二手房均价13698元/m²,郑州8月二手房均价13732元/m²,环比上月下跌0.24%↓,同比去年同期上涨1.59%↑

[郑州二七区二手房价走势]二七9月二手房均价13407元/m²,二七8月二手房均价13425元/m²,环比上月下跌0.13%↓,同比去年同期上涨0.07%↑

[郑州金水区二手房价走势]金水9月二手房均价15424元/m²,金水8月二手房均价15449元/m²,环比上月下跌0.16%↓,同比去年同期上涨1.17%↑

[郑州郑东新区二手房价走势]郑东新区9月二手房均价17285元/m²,郑东新区8月二手房均价17285元/m²,环比上月持平,

[郑州中原区二手房价走势]中原9月二手房均价13669元/m²,中原8月二手房均价13682元/m²,环比上月下跌0.09%↓,同比去年同期下跌2.17%↓

[郑州管城区二手房价走势]管城9月二手房均价15028元/m²,管城8月二手房均价15044元/m²,环比上月下跌0.10%↓,同比去年同期上涨1.88%↑

[郑州惠济区二手房价走势]惠济9月二手房均价13538元/m²,惠济8月二手房均价13522元/m²,环比上月上涨0.12%↑,同比去年同期下跌2.65%↓

[郑州经开区二手房价走势]经开9月二手房均价13910元/m²,经开8月二手房均价13910元/m²,环比上月持平

[郑州高新区二手房价走势]高新区9月二手房均价8118元/m²,高新区8月二手房均价8118元/m²,环比上月持平

郑州二手房房价发展趋势

[郑州新郑区二手房价走势]新郑9月二手房均价9041元/m²,新郑8月二手房均价9054元/m²,环比上月下跌0.14↓,同比去年同期下跌2.95↓

[郑州中牟县二手房价走势]中牟9月二手房均价10233元/m²,中牟8月二手房均价10239元/m²,环比上月下跌0.05%↓同比去年同期上涨1.17%↑

[郑州上街区二手房价走势]上街9月二手房均价6231元/m²上街8月二手房均价6215元/m²环比上月上涨0.26%↑,同比去年同期下跌2.63%↓

[郑州巩义市二手房价走势]巩义9月二手房均价6452元/m²,巩义8月二手房均价6452元/m²,环比上月持平,

[郑州新密市二手房价走势]新密9月二手房均价5966元/m²,新密8月二手房均价6014元/m²,环比上月下跌0.80%↓,同比去年同期上涨6.78%↑

[郑州登封市二手房价走势]登封9月二手房均价6838元/m²,登封8月二手房均价6838元/m²,环比上月持平,同比去年同期上涨6.89%↑

[郑州荥阳市二手房价走势]荥阳9月二手房均价8405元/m²,荥阳8月二手房均价8413元/m²,环比上月下跌0.08%↓,同比去年同期上涨4.49%↑

三、郑州房价即将暴跌是真的吗

经过近三年的调控,楼市已经趋于稳定。在今年8月,郑州房地产市场已经难见火热,甚至在供应、成交、价格等均出现一定程度的回落。大量特价房、促销房出现,市场预期进一步受到打击,量价齐跌已经成为当前市场的真相。成交量环比下滑近10%根据河南楼市网数据,2019年1-8月份,郑州市各市县区新建商品房共计销售165543套(不含巩义、新密、新郑),其中8月份郑州市县区新建商品房共计销售20425套,占1-8月总销售量的12.34%,相比7月份减少2076套,环比下降9.23个百分点。可以看出,目前市场购买力严重不足,市场的购买信心受到影响,导致成交量出现下滑。

开发商库存严重,推出特价房、促销房,用来回笼资金,提振市场,但是,效果并不明显。成交量依旧下滑严重。可以预见,在未来,由于市场成交不足,必然会导致房价失去上涨动力,打折促销的力度和范围也将会继续加大,市场或进入捡漏时机。郑州房价出现连续下跌根据房天下数据,郑州9月二手房均价13698元/m,而郑州8月二手房均价13732元/m,环比上月下跌0.24%。根据诸葛找房发布8月百城二手住宅市场均价报告,其监测的100个重点城市百城二手住宅市场均价为15052元/平方米,环比上涨0.11%,整体呈现稳中有涨态势。

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